Neuenkirchen // Charmantes Einfamilienhaus samt vermietetem Anbau auf über 13.000 m² Land

Beschreibung

Willkommen in Neuenkirchen, wo sich diese einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines charmanten Einfamilienhauses mit zusätzlichem Mietobjekt bietet. Das Anwesen, ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von ca. 13.191 m². Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m² bietet das Haupthaus Platz für die ganze Familie und umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Hinzu kommt der vermietete Anbau mit einer Wohnfläche von ca. 73 m².

Das Haupthaus selbst ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine einmalige Chance, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und das Potenzial der historischen Bausubstanz voll auszuschöpfen. Mit insgesamt sieben Zimmern stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein besonderer Pluspunkt ist der Anbau, der derzeit vermietet ist und jährliche Mieteinnahmen von 7.200,00 € generiert. Diese zusätzliche Einkommensquelle bietet eine solide Basis für die Finanzierung Ihrer Investition.

Die Doppelgarage ergänzt das Raumangebot ideal und kann flexibel genutzt werden, sei es als Abstellraum oder für andere Zwecke.

Nutzen Sie die Chance und lassen Sie Ihre Vision Wirklichkeit werden, indem Sie dieses historische Anwesen zu Ihrem Traumobjekt gestalten.

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neuenkirchen, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens.

Neuenkirchen zeichnet sich durch seine freundliche Nachbarschaft und seine Nähe zur Nordseeküste aus, was es zu einem idealen Wohnort für all jene macht, die naturnahe Spaziergänge und erholsame Wochenenden am Meer schätzen.

In unmittelbarer Reichweite liegen die Städte Cuxhaven und Otterndorf, die vielfältige Möglichkeiten für Kultur, Freizeit und Einkauf bieten. Die Region ist bekannt für ihre maritime Atmosphäre und historischen Sehenswürdigkeiten, die zu Ausflügen und Entdeckungsreisen einladen.

Ausstattung

- Großzügiges Grundstück mit ca. 13.191 m² Fläche
- Sanierungsbedürftiges Haupthaus mit ca. 144 m² Wohnfläche
- Vermieteter Anbau mit stabilen Mieteinnahmen von 7.200,00 € pro Jahr und ca. 73 m² Wohnfläche
- Praktische Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge
- Baujahr des Gebäudes: 1930, voller Charme und Potenzial
- Ideale Gegebenheiten für Renovierungsprojekte oder Investitionsmöglichkeiten

Sonstige Angaben

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Herr Lukas Stadler // 04721 599 2185 // 0155 600 298 96
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