Bremerhaven - Schierholz // Gepflegtes Doppelhaus - einziehen und gleichzeitig Miete kassieren

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Bremerhaven! Dieses charmante Doppelhaus bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 717 m² ein ideales Wohnerlebnis für Familien oder Investoren. Erbaut im Jahr 1995, überzeugt das Objekt durch moderne Ausstattung und durchdachte Renovierungen.

Die beiden Doppelhaushälften erstrecken sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 204 m² und bieten zusammen acht geräumige Zimmer. Eine der Haushälften ist seit dem 01.11.2021 vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von ca. 10.440,00 €, was diese Immobilie auch aus Renditegesichtspunkten attraktiv macht.

Die Ausstattung umfasst moderne Gas-Heizungen, die 2016 und 2018 installiert wurden, sowie eine Photovoltaikanlage mit 4,8 kWp und einem 7 kWh Speicher, die nachhaltige Energienutzung ermöglicht. Beide Haushälften wurden mit neuen Haustüren im Jahr 2023 ausgestattet.

Besonders hervorzuheben sind die Badmodernisierungen: Die Bäder wurden in 2016 und 2018 seniorengerecht modernisiert. Ein 2016 angebauter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und lädt dazu ein, die Sonne das ganze Jahr über zu genießen.

Für Fahrzeuge stehen zwei Carports bereit. Die Innentüren wurden in den Jahren 2016 und 2020 erneuert und tragen zur harmonischen und modernen Gestaltung des Innenbereichs bei.

Für zusätzliche Abstellfläche sorgen die beiden Bodenräume.

Das Haus ist ab dem 01.09.2025 verfügbar und bietet vielfältige Möglichkeiten, sei es als neues Zuhause oder als Investitionsobjekt. Entdecken Sie eine Immobilie, die durch ihre Lage und Ausstattung überzeugt, und machen Sie sie zu Ihrem neuen Projekt in Bremerhaven.

Lage

Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in Bremerhaven, einer lebhaften Stadt im Norden Deutschlands, die sich durch ihre maritime Atmosphäre und exzellente Lebensqualität auszeichnet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Leben. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Schulen und vielfältige Freizeitangebote, die sowohl Familien als auch Berufstätige ansprechen. Die guten Verkehrsanbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen. Naturliebhaber kommen in den nahegelegenen Grünflächen und Parks auf ihre Kosten, während der malerische Hafenbereich zum Flanieren und Entspannen einlädt. Diese Wohngegend bietet somit eine optimale Balance zwischen Erholung und urbanem Leben.

Ausstattung

- Grundstücksgröße von ca. 717 m²
- Wohnfläche von ca. 204 m²
- Mieteinnahmen von vermieteter Doppelhaushälfte: ca. 10.440,00 € jährlich
- Effiziente Gas-Heizungen, installiert in 2016 und 2018
- Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,8 kWp und einem Speicher von 7 kWh
- Neue, moderne Haustüren aus 2023
- Seniorengerecht modernisierte Bäder, im Jahr 2016 und 2018 erneuert
- Heller und einladender Wintergarten aus dem Jahr 2016
- Moderne Innentüren aus 2016 und 2020
- Bodenräume sorgen für zusätzliche Abstellfläche

Sonstige Angaben

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Herr Lukas Stadler // 0471 30 94 21 19 // 0155 600 298 96
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Rheinstr. 74, 27570 Bremerhaven