Dorum // Viel Platz für die ganze Familie – charmantes Einfamilienhaus mit Weitblick und großem Garten

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage und ein herrlich großes Grundstück mit Weitblick. Mit insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss sowie einem voll unterkellerten Bereich mit ca. 130 m² Nutzfläche, bietet dieses Haus jede Menge Platz für Familien, Hobbyhandwerker oder Menschen mit viel Platzbedarf.

Erdgeschoss – Lichtdurchflutet und familienfreundlich
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer, das dank eines großen Hebe-Schiebe-Elements direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese ist mit einer elektrischen Verschattung sowie einer zusätzlichen Markise ausgestattet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein offener Übergang vom Wohnzimmer führt in das gemütliche Esszimmer. Nebenan befindet sich die geräumige Diele mit einem aktuell stillgelegten Kachelofen, dieser Raum lädt dennoch zum Verweilen ein und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein Gäste-WC, eine Garderobe im Flur sowie ein großes Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer – nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – runden das Raumangebot ab.
Das Tageslichtbad ist freundlich gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Badezimmer im maritimen Stil mit blauen Boden- und weißen Wandfliesen. Neben einem großen Zimmer, einer kleinen Küche sowie einer Diele befindet sich hier auch ein kleines Durchgangszimmer, das in das gemütliche Wohnzimmer führt. Ideal als Rückzugsort für Teenager, Gäste oder auch als separate Einheit nutzbar.

Der Vollkeller bietet neben dem Heizungsraum und einem Vorratsraum auch einen großzügigen Partyraum und eine Werkstatt – perfekt für Hobbys, Feiern oder kreative Projekte. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt in die Doppelgarage.

Das ca. 1.035 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder entspannte Sonnenstunden mit Weitblick. Die tolle Lage und das großzügige Grundstück bieten beste Voraussetzungen für ein entspanntes Leben in einer angenehmen Umgebung.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Wurster Nordseeküste, einer malerischen Region im norddeutschen Niedersachsen, die sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Nordsee auszeichnet. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und maritimem Flair, wodurch die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber ist. Genießen Sie die frische Meeresbrise und die ruhige Atmosphäre, während Sie gleichzeitig von der gut ausgebauten Infrastruktur profitieren, die eine schnelle Anbindung an nahegelegene Städte wie Bremerhaven sichert. Die Region ist bekannt für ihre Erholungsmöglichkeiten und weitläufigen Naturgebiete, ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang der Deiche. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und tragen wesentlich zu einer hohen Lebensqualität in dieser idyllischen Lage bei.

Ausstattung

- Grundstücksgröße: ca. 1.035 m²
- Wohnfläche: ca. 123 m² im Erdgeschoss + ca. 89 m² im Dachgeschoss
- Voll unterkellert mit ca. 130 m² Nutzfläche
- Gas-Zentralheizung aus 2002
- Neueindeckung & Dämmung des Dachs (2002)
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien (2002)
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Nicole Wollenberg

0471-30 94 21 91 oder per Email: n.wollenberg@polzin-gezer.de