WOHNHAUS MIT GASTSTÄTTE, SAAL UND PENSIONSZIMMER IN DEBSTEDT MIT VIEL POTENZIAL

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei solide Mehrfamilienhäuser aus den Baujahren ca. 1923 und 1930 in attraktiver Lage von Geestland-Debstedt. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.860 m².

Beide Bestandsgebäude befinden sich in vermietetem Zustand und erwirtschaften derzeit eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. 69.000 €. Die Mietverhältnisse bestehen überwiegend mit der Stadt, was für eine stabile und zuverlässige Einnahmesituation sorgt.

Ein besonders attraktiver Pluspunkt dieses Angebots: Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung inklusive vollständiger Baupläne und aller erforderlichen Unterlagen vor. Geplant ist der Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten, welches das bestehende Ensemble sinnvoll ergänzt und weiteres Mietpotenzial erschließt.

Lage

Geestland-Debstedt ist eine gefragte Wohnlage in der Nähe von Bremerhaven und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Objektart: Wohnimmobilie – Mehrfamilienhäuser
Ort: Geestland-Debstedt
Baujahre: ca. 1923 & 1930
Grundstücksgröße: ca. 1.860 m²
Ist-Zustand: Bestandsimmobilien vermietet
Jahresnettokaltmiete: ca. 69.000 €
Baugenehmigung: Vorhanden für ein weiteres Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten)
Heizung: Gaszentralheizung aus 2021 in beiden Häusern

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Midia Khalife
0471/ 30 94 21 26
m.Khalife@polzin-gezer.de