Bremerhaven-Wulsdorf // Vermietete Neubauwohnung mit sicherer Rendite

Beschreibung

Hier im schönen Wulsdorf ist ein Ensemble von 4 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohneinheiten in Mitten einer schön gewachsenen Wohngegend entstanden.

Die barrierearme Wohnung verfügt über drei Zimmer mit einer Wohnungsgröße von ca. 91 m². Auf der zur Wohnung gehörenden Terrasse können Sie entspannt die Sonnenstunden genießen.

Die Immobilie ist selbstverständlich nach den gängigen Energiestandards erbaut worden.

Zur Wohnung gehört ein Carport (19.000 €) mit einem kleinen Abstellraum.

Die Jahresnetto-Kaltmiete für Wohnung inkl. Carport beläuft sich auf 13.800,00 €. Die Rendite ist für die ersten zwei Jahre garantiert, da das Mietverhältnis über eine Kündigungssperrfrist verfügt. Das Recht zur Mieterhöhung bleibt davon jedoch unberührt.

Verwaltet wird die Anlage durch die Hausverwaltung Polzin Immoservice GmbH & Co. KG.

Die Fotos sind aufgenommen worden, bevor die Wohnung vermietet wurde und stellen somit nur ein Beispiel dar.

Lage

Die Häuser befinden sich Zentral in Bremerhaven-Wulsdorf und sind dennoch grün und ruhig. Supermärkte, Schulen, Apotheken sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A27 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Für einen entspannten Abendspaziergang eignet sich der Fischereihafen, der fußläufig sehr gut zu erreichen ist.

Eine generell gute Anbindung über ÖPNV ist ebenfalls gegeben.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Vinylboden in Holzoptik
- großzügige Terrasse
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Carport-Stellplatz mit anschließendem Abstellraum
- Carport kann separat zu 19.000,00 € erworben werden
- Mieteinnahmen (Wohnung & Carport): 13.800,00 € p.a.

Sonstige Angaben

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Herr Lukas Stadler // 0471 30 94 21 19 // 0155 600 298 96
l.stadler@polzin-gezer.de
Rheinstraße 74, 27570 Bremerhaven