Bremerhaven - Gestemünde // Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bremerhaven

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1951 und wurde im Jahr 2018 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt drei Zimmern, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Im Zuge der Modernisierung wurde die Wohnung zeitgemäß ausgestattet. Ein hochwertiger Designvinylboden sorgt in den Wohnräumen für ein modernes Erscheinungsbild und ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Praktische Einbauschränke innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die effiziente Nutzung der Wohnfläche.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung bieten eine solide Wärmedämmung. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeversorgung.

Zur Wohnung gehören zudem ein Dachbodenraum sowie ein Kellerraum mit jeweils ca. 11 m² Nutzfläche, die ausreichend Abstellmöglichkeiten bieten. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 391,- € und beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Wasser. Die Stromkosten belaufen sich aktuell auf ca. 75,- € pro Monat. Die Verwaltung erfolgt durch die StäWog.

Die Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung und Infrastruktur – der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, sodass sowohl der öffentliche Nah- als auch Fernverkehr bequem genutzt werden kann.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Dienstleister. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine lebendige Umgebung.

Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Versorgung mit Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht weit entfernt und laden zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten ein.

Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einer sehr guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Ausstattung

- Baujahr 1951
- 2018 Saniert
- ca. 96 m²
- 3 Zimmer
- 4. OG
- ca. 391,- € Hausgeld inkl. Heizung und Wasser
- ca. 75,- € Stromverbrauch
- Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- WC Separat
- Heizung Fernwärme
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- Fenster 2-fach Verglasung Kunststoff
- EBK inkl. E-Geräte
- Designvinylboden
- Einbauschränke innerhalb der Wohnung
- ca. 11 m² Dachboden und ca. 11m² Kellerraum
- Fahrradkeller
- Verwalter StäWog

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Sebastian Sobczak
T: 0471 - 30 94 21 92
M: 0155 60 02 13 69
M: s.sobczak@polzin-gezer.de
W: polzin-gezer.de

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