Geestland-Hymendorf // Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Vollkeller und drei Garagen

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Geestland-Hymendorf überzeugt durch seine solide Bauweise, die durchdachte Aufteilung und zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale. Das im Jahr 1985 errichtete Haus wurde durch den Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2000 erweitert und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Mit insgesamt zwei Wohneinheiten präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause für Familien, die Wert auf Flexibilität und Großzügigkeit legen. Der vollunterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche. Ein Kamin sorgt in den Wohnbereichen für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung in Kombination mit Solarthermie aus dem Jahr 2022, was für eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung spricht. Ergänzt wird das technische Gesamtbild durch eine vorhandene Drainage, die zum Schutz der Immobilie beiträgt.

Für Fahrzeuge stehen gleich drei Garagen zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Autos, Fahrräder oder zusätzlichen Lagerbedarf vorhanden ist. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus Raumangebot, Ausstattung und Entwicklungspotenzial in einer angenehmen Wohnlage von Geestland-Hymendorf.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Geestland im Ortsteil Hymendorf – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit ländlichem Charakter und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün sowie kurzen Wegen in die Natur, was die Lage besonders für Familien, Paare und alle attraktiv macht, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind in den umliegenden Ortschaften und im Stadtgebiet gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Zentren, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler eignet.

Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem angenehmen, ruhigen Wohnambiente.

Ausstattung

- Kamin
- 3 Garagen
- Vollkeller
- Gasheizung mit Solarthermie (2022)
- Grundstück ca. 1.000 m²
- Baujahr 1985
- Dachgeschossausbau 2000
- Sauna
- Drainage

Sonstige Angaben

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