Weyhe // Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern in attraktiver Wohnlage

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 vereint den Charme eines soliden Bestandsgebäudes mit den Vorzügen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen. Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m², ca. 26 m² Nutzfläche einem ca. 395 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.

Im Jahr 2012 wurde das Haus umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Immobilie gedämmt, die Fenster größtenteils erneuert sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale modernisiert. Die Elektrik stammt hingegen überwiegend noch aus dem ursprünglichen Bestand. Die Fenster verfügen über eine 2-fach-Isolierverglasung und wurden überwiegend im Jahr 2012 sowie teilweise im Jahr 2023 erneuert. Außenjalousien sorgen zusätzlich für einen angenehmen Wohnkomfort und bieten einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz.

Die Immobilie verfügt über zwei modern gestaltete Badezimmer. Das Hauptbad wurde 2012 erneuert und ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Ein weiteres Duschbad wurde 2015 modernisiert und ergänzt das Raumangebot ideal, insbesondere für Familien oder Gäste.

Das Herzstück des Hauses bildet die funktional gestaltete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier finden Hobbyköche optimale Voraussetzungen für den Alltag und gesellige Kochabende.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der Teilkeller, der sich hervorragend als Lager-, Hauswirtschafts- oder Hobbyraum eignet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Für Fahrzeuge stehen gleich zwei Carports sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück vorhanden sind.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Eigenheim mit einer gelungenen Kombination aus klassischer Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die ein modernisiertes Zuhause mit überschaubarem Grundstück und guter Raumaufteilung suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage der Gemeinde Weyhe im Bremer Umland. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Wohnbebauung, eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sind die Bremer Innenstadt und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Freizeitangebote zu einer hohen Lebensqualität ein.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Ausstattung

- 1957 Bauajhr
- ca. 91 m² Wohnfläche
- ca. 26 m² Nutzfläche
- 395 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 2012 Kernsanierung inkl. Dämmung - Elektrik nicht
- Bäder von 2012 und 2015, Wanne + Dusche und das andere nur Dusche
- EBK inkl. E-Geräte
- Teilunterkellert
- Gasheizung aus 2012 von der Firma Viessmann
- Fenster 2-fach Verglasung aus 2012 und 2023
- Außenjalousien
- 2 Carports + 1 Freiplatz

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Sebastian Sobczak
T: 0471 - 30 94 21 92
M: 0155 60 02 13 69
M: s.sobczak@polzin-gezer.de
W: polzin-gezer.de

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