Bremerhaven-Leherheide // Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² sowie einem durchdachten Grundriss.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2019 modernisierte Badezimmer mit Dusche. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung tragen zu einem angenehmen Wohnklima sowie einer guten Energieeffizienz bei.

Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Trockenraums, Waschraums und Fahrradkellers.

Das monatliche Hausgeld beträgt 348,00 €. Die Verwaltung der Wohnanlage erfolgt durch die Gewoba und sorgt für eine professionelle Betreuung der Immobilie.

Diese Wohnung vereint eine solide Bausubstanz mit bereits durchgeführten Modernisierungen und einer attraktiven Ausstattung, somit eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Bremerhavener Stadtteil Leherheide. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Bremerhavener Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Mit dem Pkw sind zudem die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse schnell erreichbar, wodurch auch das Umland gut angebunden ist.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünanlagen sowie verschiedene Spazier- und Radwege attraktive Möglichkeiten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Nahversorgung und einer soliden Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung

- Baujahr 1960
- ca. 64 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Wohnung wurde 2019 modernisiert
- Hausgeld 348,- €
- Balkon
- Bad 2019 modernisiert
- Kellerraum
- Trocken-, Wasch- und Fahrradraum im Keller
- Fenster Kunststoff 2-fach Verglasung
- Verwaltung über die Gewoba

Sonstige Angaben

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Herr Lukas Stadler // 0471 30 94 21 19 // 0155 600 298 96
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Rheinstraße 74, 27570 Bremerhaven