Bremerhaven-Geestemünde // Gewerbeeinheit mit Austellungs- und Lagerfläche, sowie Stellplätzen

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet auf ca. 180 m² attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Kombination aus Ausstellungs- bzw. Verkaufsfläche, Büro und großzügigem Lager ermöglicht kurze Wege und eine flexible Organisation des Arbeitsalltags. Dadurch eignet sich die Einheit beispielsweise für Fach- und Einzelhandel, Handwerks- und Servicebetriebe, E-Commerce-Unternehmen oder Unternehmen mit Showroom und angeschlossener Lagerhaltung.

Die Gewerberäume wurden vor rund neun Jahren modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung und bietet Mitarbeitern zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.

Für angenehme Arbeitsbedingungen sorgen eine Klimatisierung sowie eine Entlüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Doppelverglaste Fenster runden die technische Ausstattung der Räumlichkeiten ab.

Auch in puncto Sicherheit und Energie bietet die Einheit interessante Ausstattungsmerkmale. Eine Alarmanlage ist bereits vorhanden. Ergänzend verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 5 kW sowie eine Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs.

Besonders komfortabel ist das großzügige Stellplatzangebot: Insgesamt stehen sieben Außenstellplätze zur Verfügung, von denen zwei überdacht unter einem Carport liegen. Die Zufahrt zu den Stellplätzen ist durch ein elektrisches Tor gesichert.

Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit eine gelungene Kombination aus flexibel nutzbaren Flächen, umfangreicher technischer Ausstattung und einem großzügigen Stellplatzangebot – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen funktionalen und vielseitig nutzbaren Standort suchen.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage im Bremerhavener Stadtteil Geestemünde. Das gewachsene Umfeld bietet eine gute Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen und weiteren Gewerbebetrieben und schafft damit attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.

Durch die zentrale Lage sind sowohl die Bremerhavener Innenstadt als auch weitere wichtige Gewerbe- und Wirtschaftsstandorte der Stadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner bietet der Standort eine gute Verkehrsanbindung. Die Anbindung an das innerstädtische Straßennetz sowie an die überregionalen Verkehrswege ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit aus verschiedenen Teilen Bremerhavens und dem Umland. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut erreichbar.

In Verbindung mit den vorhandenen Stellplätzen direkt am Objekt eignet sich die Lage besonders für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr sowie für Betriebe, die Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen an einem zentral gelegenen Standort miteinander kombinieren möchten.

Insgesamt überzeugt der Standort durch seine gute Erreichbarkeit, die gewachsene Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Bereichen der Bremerhavener Innenstadt.

Ausstattung

- EG Gewerbeeinheit
- ca. 180m²
- vor 9 Jahren modernisiert
- Verkaufs-, Büro- und Lagerfläche
- Einbauküche
- Klimatisierung + Entlüftung
- 7 Außenstellplätze inkl., davon 2 Carports
- Stellplatzzufahrt durch elektrisches Tor gesichert
- Wallbox
- 5KW PV-Anlage
- Alarmanlage
- Gas Etagenheizung
- Doppelverglaste Fenster

Der Wasserschaden in der Küche liegt bei der Versicherung und wird noch behoben.

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Sascha Kerckhoff
T: 0471 - 30 94 21 25
M: s.kerckhoff@polzin-gezer.de
W: polzin-gezer.de

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