Seltene Gelegenheit: Kernsaniertes Einfamilienhaus im Musikantenviertel zu verkaufen!

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bremerhaven vereint klassischen Bestand mit umfassender, hochwertiger Sanierung im Jahr 2024 und präsentiert sich damit in einem nahezu neuwertigen Zustand. Das im Jahr 1957 errichtete Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 103 m² auf einem ca. 652 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 modern ausgestattete Badezimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem das Dach erneuert, die Fenster ausgetauscht, die Elektrik vollständig modernisiert und eine neue Außenfassade aufgebracht. Ebenso wurden alle Leitungen erneuert. Die modernisierten Bäder aus dem Jahr 2024 fügen sich ebenso harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein wie die stilvolle Einbauküche. Für ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl sorgen zudem eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung sowie elektrische Jalousien. Alle Thermostate, die Rollläden sowie die Haustür sind per Smart-Home-Steuerung regelbar.

Auch im Außenbereich überzeugt das Haus durch durchdachte Details wie Steckdosen im Außenbereich, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet dank der umfassenden Modernisierungen ein attraktives Zuhause in einer beliebten Wohnlage von Bremerhaven.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im beliebten Musikantenviertel von Bremerhaven. Das gewachsene Wohnumfeld überzeugt durch eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer ruhigen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie weitere Angebote des städtischen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, wodurch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gegeben ist.

Die Lage eignet sich besonders für alle, die urbanes Wohnen mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten. Bremerhaven bietet zudem vielfältige Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten, die den Wohnstandort zusätzlich attraktiv machen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertige Einbauküche nach Maß
- Elektrische Außenjalousien
- Steckdosen im Außenbereich
- Garage mit Vorbereitung für Wallbox vorhanden
- Vollunterkellert
- Smart-Home-Steuerung für Thermostate, Rollläden & Haustür

Sonstige Angaben

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Herr Lukas Stadler // 0471 30 94 21 19 // 0155 600 298 96
l.stadler@polzin-gezer.de
Rheinstraße 74, 27570 Bremerhaven