Geestland-Langen // 6-Zimmer Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche, insgesamt sechs Zimmern und zusätzlichen ca. 108 m² Nutzfläche viel Platz für Familien und alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen. Neben der durchdachten Aufteilung überzeugt die Immobilie insbesondere durch verschiedene bereits erfolgte Modernisierungsmaßnahmen.

Die Wohnräume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Praktische Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum und fügen sich funktional in das Raumkonzept ein. Die vorhandene Küche wird entkernt, sodass der zukünftige Nutzer die Möglichkeit erhält, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Die Badezimmer im Wohnbereich wurden im Jahr 2024 modernisiert und präsentieren sich entsprechend zeitgemäß. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Außenjalousien.

Auch energetisch wurden wichtige Maßnahmen vorgenommen: Im Jahr 2026 erhielt das Haus dreifach verglaste Fenster sowie eine Einblasdämmung. Ebenfalls aus dem Jahr 2026 stammt die Öl-Heizung.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Angebot an Nutz- und Nebenflächen. Von den insgesamt ca. 108 m² Nutzfläche entfallen ca. 20 m² auf die Garage. Diese verfügt über ein elektrisches Tor und bietet einen besonders praktischen direkten Zugang zum Keller. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Keller.

Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und Verweilen.

Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als großzügiges Zuhause mit viel Wohn- und Nutzfläche, umfangreichen Modernisierungen und praktischen Ausstattungsdetails. Die sechs Zimmer sowie die zahlreichen Nebenflächen bieten insbesondere Familien viel Raum für individuelle Wohnideen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Geestland. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Versorgungsangebote.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage insbesondere für Familien interessant.

Die Umgebung bietet mit ihren Grünflächen und ländlich geprägten Bereichen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Bremerhaven: Die Seestadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten ist gut erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Verbindungen in die weiteren Ortsteile Geestlands sowie nach Bremerhaven und in das umliegende Cuxland. Auch die A27 ist gut erreichbar und sorgt für eine komfortable regionale und überregionale Anbindung.

Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Bremerhaven – ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- ca. 165m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- ca. 108m² Nutzfläche
- davon 20m² Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Keller
- Bäder im Wohnbereich 2024 modernisiert
- 3-Fach verglaste Fenster und Einblasdämmung von 2026
- Öl-Heizung aus 2026
- Wm-Anschluss im Keller
- Überdachte Terrasse
- Außenjalousien
- Küche wird entkernt
- Einbauschränke

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Sascha Kerckhoff
T: 0471 - 30 94 21 25
M: s.kerckhoff@polzin-gezer.de
W: polzin-gezer.de