Bremerhaven - Geestemünde // 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1963 erbauten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Bremerhaven-Geestemünde. Auf ca. 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das aktuelle Mietverhältnis endet zu Dezember 2026.

Der Wohnbereich verfügt über einen schönen Parkettboden und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Die weiteren Wohnräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2002 modernisiert und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Fenster wurden 1990 erneuert und sind mit einer 2-fach-Verglasung sowie Außenjalousien ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2000. Auch die Elektrik wurde 1990 auf eine moderne 3-Ader-Verkabelung erneuert.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Außenflächen mit einem Grill zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 272,- €.

Die Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer guten Ausstattung und bietet eine attraktive Grundlage für die eigene Nutzung oder als langfristige Kapitalanlage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Bremerhaven-Geestemünde, einem etablierten Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote und kleinere Fachgeschäfte prägen die Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Geestemünde überzeugt durch seine zentrale Lage innerhalb Bremerhavens und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen sowie der nahegelegene Hauptbahnhof ermöglichen eine komfortable Mobilität in alle Stadtteile und darüber hinaus. Auch mit dem Pkw sind die wichtigsten Verkehrsachsen schnell erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grünflächen, Spazierwege sowie die Nähe zum Wasser an. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im Umfeld, wodurch die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Berufstätige und kleine Familien attraktiv ist. Insgesamt verbindet der Standort urbanes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur in einem gewachsenen Bremerhavener Stadtteil.

Ausstattung

- 1963 Baujahr
- ca. 72 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Hochparterre
- Balkon
- 272,31 € Hausgeld
- 2-Fach-Verglasung mit Außenjalousien aus 1990
- Gas-Etagenheizung aus 2000
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Moderner Laminatboden
- Tageslichtbad mit Dusche aus 2002
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Nutzung Gemeinschaftskarten mit einem Grill
- Kellerraum sowie Fahrradraum
- Elektrik 3-Ader aus 1990

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Sebastian Sobczak
T: 0471 - 30 94 21 92
M: 0155 60 02 13 69
M: s.sobczak@polzin-gezer.de
W: polzin-gezer.de

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