Bremerhaven-Mitte // Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und moderner Ausstattung

Beschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit einem modernen Laminatboden in ansprechender grauer Optik ausgestattet.

Das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ebenfalls großzügig geschnittenen Balkon. Hier steht Ihnen ein angenehmer Außenbereich zur Verfügung, der sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. Die Fenster der Wohnung wurden 2025 erneuert und durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. Ebenfalls im Jahr 2025 wurden die Heizkörper in der Wohnung erneuert. Das Dach des Mehrfamilienhauses wurde bereits 2012 erneuert; im Zuge dieser Maßnahme wurde auch eine Dämmung des Gebäudes vorgenommen.

Zur Wohnung gehören ein eigener, großzügiger Kellerraum sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Nebenräume mit Fahrradkeller und Trockenraum. Der zur Wohnanlage gehörende Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Insbesondere die große Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen und Toben und macht die gemeinschaftliche Außenanlage zu einem angenehmen zusätzlichen Bereich für die Bewohner.

Die Wohnung wird möbliert verkauft. Die vorhandene Möblierung ist Bestandteil des Kaufangebots und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand für die Einrichtung.

Ein eigener Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet; allerdings befinden sich rechts hinter dem Haus ein paar Parkplätze, die als Bewohner kostenlos genutzt werden können. An der Straße darf man mit einem entsprechenden Parkausweis der Stadt in den dafür ausgewiesenen öffentlichen Stellflächen auch parken.

Das Hausgeld beläuft sich auf 422,00 € und zusätzlich werden 150,00 € für die Instandhaltungsrücklage eingesammelt.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Bremerhaven, einer traditionsreichen Hafenstadt an der deutschen Nordseeküste.
Die zentrale Lage bietet ein urbanes Umfeld mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Verschiedene Schulen sind fußläufig erreichbar.
Durch den öffentlichen Nahverkehr und das gut ausgebaute Straßennetz sind weitere Stadtteile sowie das Umland gut erreichbar.
Die maritime Prägung Bremerhavens mit seinen Hafen- und Wasserlagen verleiht dem Standort einen besonderen Charakter und verbindet urbanes Wohnen mit norddeutschem Flair.

Ausstattung

- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- modernes Laminat
- Einbauküche
- Balkon in Westausrichtung
- möbliert
- großer eigener Kellerraum
- Fahrrad- und Trockenkeller
- BJ 1960
- Dach 2012
- Dämmung der Fassade 2012
- neue Kunststofffenster 2025
- neue Heizkörper 2025
- beheizt durch Fernwärme

Sonstige Angaben

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Nicole Wollenberg

Email: n.wollenberg@polzin-gezer.de

Telefon: 0471-30 94 21 91

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